Objetivos y Alcances del Trabajo
El objetivo del presente Estudio es el de realizar un análisis de sustentabilidad, factibilidad de recupero financiero e impacto directo e indirecto en la economía provincial y regional, vinculado a la ejecución del plan de construcción de 7523 viviendas en 260 localidades de la provincia de Córdoba, según localización detallada en el cuadro ... del Anexo Estadístico. Dicho programa será conducido por la Subsecretaría de Vivienda de la Provincia durante los próximos 4 años y financiado con recursos provenientes del Fideicomiso Financiero Nación Fideicomisos S.A, creado por ley 24.441 y que otorga financiamiento a las jurisdicciones que adhieran a la Propuesta de Reconversión del Programa Federal Plurianual de Construcción de Viviendas.
En respuesta a lo solicitado por la Subsecretaría de Vivienda, el contenido del trabajo incluye el tratamiento de los siguientes puntos:
I. Principales características de la Provincia y de su estructura habitacional.
II. Viabilidad económico financiera del Plan para la construcción de las 7523 viviendas (de 44 metros cuadrados cada una) en la provincia de Córdoba, para cuyo financiamiento se emitirán ?a través de Nación Fideicomisos S.A.- Valores representativos de Deuda (VRD) a ser ofrecidos a través de oferta pública. El análisis de la viabilidad económico financiera incluirá:
(a) La descripción del financiamiento (incluyendo la ingeniería financiera de la constitución del financiamiento del fideicomiso administrado por el Banco de la Nación Argentina.
(b) Análisis del repago de la emisión de Valores Representativos de Deuda.
III. Incidencia macroeconómica en la economía provincial
(a) Impacto en el producto bruto geográfico provincial y departamental. Cambios en la Oferta y Demanda Agregada.
(b) Impacto en la redistribución del ingreso.
(c) Impacto sobre el mercado de trabajo: generación de empleo directo e indirecto.
(d) Efecto sobre la competitividad regional.
(e) Identificación y cuantificación de los beneficiarios directos e indirectos del Plan.
(f) Impacto sobre las cuentas públicas provinciales y nacionales: incremento en la recaudación los principales tributos y en los aportes personales y contribuciones patronales.
(g) Identificación de aspectos imprevistos (positivos o negativos) que pudieran eventualmente incidir sobre la ejecución del Plan. Recomendaciones de corrección en el caso de imprevistos negativos.
IV. Conclusiones y Recomendaciones Generales.
